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明星经理人袁春离开后,千亿目标的实现就落在了赵伟豪的身上。但据中指院的数据,2017年鸿坤地产的销售额为261亿元,2018年为278亿元,2019年则为298.3亿元。十分依赖集团的鸿坤物业,其发展现阶段很大程度上便受限于鸿坤地产的规模。

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消费层面表现为持续走弱,没有太多亮点可寻。2018年1-10月份,社会消费品零售总额309834亿元,同比增长9.2%,其中同比名义增长8.6%,呈现出逐步回落的态势。在目前经济稳中回落,中长期人口增速放慢,以及房地产等居民投资某种程度上绑架收入的情况下,消费增速平稳回落在预期之中。并且这一趋势短期内难以改变。同时从消费结构上看,市场热议的消费降级在某些层面确实出现,尤其是从食品消费占总消费的比重上升,也即恩格尔系数走高等方面有所反应。但是这实际上已经是近几年的趋势,今年以来这一情况反而出现好转,改善需求的消费占比是在上升的。我们预计2019年消费增速仍将继续回落,一是随着经济增速下行,居民可支配收入增速下降,限制居民消费能力。二是企业经营状况并未出现明显好转,尤其是民营企业利润不足,导致居民收入预期悲观,影响未来消费意愿。此外,地产周期下行,一二线城市房价松动,成交量大幅下滑,家具、家电、家装等相关消费也将周期性回落。总体来看,虽然国内消费具有较强的稳定性,但在传统消费不足,消费升级缓慢的影响下,2019年仍将呈现逐步回落的态势。

然而,前两份材料往往不容易查询。因为保险公司不一定会告知消费者车辆是否出过险,4S店可能不配合,那么消费者只能委托第三方专业机构进行检测。杨娟提醒,在购买高价值的耐用品时,要在合同中明确约定违约责任。以汽车销售为例,消费者与商家大多时候签的是格式合同,不过消费者可以让商家在合同中做特别约定的条款,做出品质担保。比如,若该车不是新车,商家要承担哪些责任,这种明确约定的形式会对商家形成一定的约束力和威慑力。如果商家不同意更改合同文本,那么消费者可以在协商购买的时候采取录音录像、微信聊天的形式,让商家就产品的功能、用途和品质做出承诺,如果违反承诺就应当承担相应责任。

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